深圳財智人群熱捧臥龍山獨棟真別墅
2010.11.23
第一部分：核心提示
當日歷翻閱至公元2010年，當越來越多的人意識到全球即將進入“貨幣戰(zhàn)爭、通貨膨脹”的全新時代之際，三正臥龍山50席獨棟真別墅的恢弘入市，注定將成為充滿智慧的深圳財智人群在全球通脹背景下的資產保值利器！
隨著深圳“限購令”等調控政策的出臺，許多深圳財富人士紛紛將目光投向了珠三角周邊城市的普通住宅物業(yè)，也有一些人跟隨朋友殺入了股市，然而在多位業(yè)界專家看來，與供應量充足的普通住宅和動蕩不定的股票相比，像三正臥龍山這種緊鄰深圳并且日益稀缺的獨棟真別墅仍不失為當前最佳的資產保值增值工具。
“我已經錯過了水榭花都別墅，也錯過了萬科天琴灣，我再也不能錯過三正臥龍山這種極度純正的獨棟真別墅了！”一位來自福田的基金公司高管表示：“三正臥龍山獨棟別墅售價至今仍僅為16000元/平方米，相當于用在深圳市中心購買一套大戶型公寓的錢，就能在離市區(qū)僅40分鐘車程的三正臥龍山坐擁一棟獨門獨戶有天有地的獨棟真別墅!”
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第二部分：正文
三正臥龍山50席獨棟真別墅吸引數(shù)百批深圳財智家族高度關注，專家認為獨棟真別墅仍為全球通脹背景下的資產保值增值利器。
??? “物以稀為貴”的確是千古不易的商業(yè)定律。正是由于極度的稀缺性，近年來整個珠三角樓市中的獨棟真別墅似乎絲毫不理會普通住宅市場的起伏漲跌，其售價一直呈直線上漲之勢！
時至今日，深圳華僑城、香蜜湖等頂級豪宅區(qū)內獨棟別墅售價已飆升至10—15萬元/平方米，東部華僑城天麓、萬科天琴灣等新興豪宅區(qū)獨棟別墅售價也早已超出10萬元/平方米大關，就連惠州部分品牌大盤推出的獨棟別墅也報出了3萬/平方米的高價。正是在這一市場背景下，距福田CBD僅40余分鐘車程的三正臥龍山近期以16000元/平方米的超值價格推出50席獨棟真別墅，售價僅相當于深圳同類別墅的1/8，在第一時間吸引了數(shù)百批深圳財智人群的高度關注。
事實上，一大批早年果斷出手購買三正半山豪苑、三正世紀豪門等“三正系”獨棟別墅物業(yè)的深圳置業(yè)者，都早已賺得盆滿缽滿。即使在經歷了2008年金融海嘯的沖擊后，上述三正優(yōu)質物業(yè)仍在短短數(shù)年間實現(xiàn)了150%—200%的巨幅增長，令不少精明投資者輕松實現(xiàn)了巨量財富增值。當日歷翻閱至公元2010年，當越來越多的人意識到全球即將進入“貨幣戰(zhàn)爭、通貨膨脹”的全新時代之際，三正臥龍山50席獨棟真別墅的恢弘入市，注定將成為充滿智慧的深圳人在全球通脹背景下的資產保值增值利器！
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三正地產：為深圳人量身打造最美的山湖別墅
“打造中國最好的山湖別墅，讓更多的人花更少的錢住更好的別墅。”廣東省房地產協(xié)會副會長、東莞市三正房地產開發(fā)有限公司總經理劉光金日前接受記者采訪時，一語道出了三正一以貫之的別墅開發(fā)理念。
記者了解到，整個三正臥龍山規(guī)劃占地面積40多萬平方米，由約500棟別墅組成，是東莞目前最大的別墅社區(qū)之一。整個社區(qū)內還規(guī)劃有4000平方米的豪華會所、20000平方米的人工內湖等極其完善的配套設施。三正臥龍山三面環(huán)山、一面臨水，既可享有臥龍山的滿目青蔥，又可近觀東深河的水光瀲滟。尤為值得一提的是，三正地產此次推出的50席獨棟真別墅大多雄踞臥龍山山脊之上，并緊鄰波光瀲滟的悅龍湖，因而擁有俯瞰鳳崗全城、統(tǒng)御山湖美景的絕佳視野，在某種程度上已將別墅對稀缺景觀資源的獨占性發(fā)揮到了極至。
同時，精心規(guī)劃的社區(qū)布局與建筑立面、由貝爾高林逐筆設計的法式皇家園林、極度完善的超豪華會所，以及沃爾瑪、銅鑼灣共同構成的頂級商業(yè)圈層，都為三正臥龍山別墅業(yè)主的生活質量提供了全方位的保障。如此景觀絕美、生活愜意的山湖別墅，售價卻僅僅相當于深圳同類別墅物業(yè)的1/8，即使與深圳某些高層豪宅相比也要便宜60%以上。在深圳樓價持續(xù)高揚，偽別墅充斥市場的今天，三正臥龍山獨棟真別墅，有天、有地、有山、有水、有獨立的庭院和車庫，為深圳人完成了夢寐以求的別墅夢想！
“我已經錯過了波托菲諾純水岸，也錯過了萬科天琴灣，我再也不能錯過三正臥龍山這種極度純正的獨棟真別墅了！”一位來自福田的基金公司高管參觀完三正臥龍山后欣喜不已：“說句不客氣的話，目前在深圳是很難買到真正意義上的別墅的，少量優(yōu)質獨棟別墅都要幾千萬元乃至上億元一棟，根本不是普通人所能承受得起的。而在三正臥龍山這個由約500棟別墅組成的超大規(guī)模別墅社區(qū)中，你能感受到最天然的山湖美景，享受到最悠閑愜意的別墅生活。尤為不可思議的是，在惠州部分獨棟別墅售價都已高達3萬元/平方米的市場環(huán)境下，三正臥龍山獨棟別墅售價仍僅為16000元/平方米。相當于用在深圳市中心購買一套大戶型公寓的錢，就能在離市區(qū)僅40分鐘車程的三正臥龍山坐擁一棟獨門獨戶有天有地的獨棟真別墅，其超高性價比優(yōu)勢是普通樓盤所無可比擬的。”
專家共識：獨棟真別墅將成資產保值增值利器
記者近期在采訪中了解到，隨著深圳“限購令”等調控政策的出臺，大批財智人士都面臨著手中掌握的巨額資金向何處去的問題。許多人紛紛將目光投向了珠三角周邊城市的普通住宅物業(yè)，也有一些人跟隨朋友殺入了股市，然而在多位業(yè)界專家看來，與供應量充足的普通住宅和動蕩起伏的股票相比，像三正臥龍山這種緊鄰深圳并且日益稀缺的獨棟真別墅仍不失為當前最佳的資產保值增值工具。
回顧過去數(shù)年的鵬城樓市，眾多財富人士都發(fā)現(xiàn)了這樣一個規(guī)律：即使在普通住宅產品供應過剩而導致價格下挫之時，極度稀缺的獨棟真別墅售價依然堅挺無比，甚至往往逆市拉出一條令人驚嘆的上行曲線。事實上，以三正臥龍山、東部華僑城天麓、萬科天琴灣等為代表的頂級獨棟別墅，更已成為過去數(shù)年間大深圳樓市中漲幅最大、保值增值功能最強的“塔尖級產品”，并已讓不少慧眼識珠的精明置業(yè)者嘗夠了財富迅猛增值的甜頭。
記者掌握的數(shù)據(jù)顯示，目前深圳華僑城、香蜜湖等豪宅區(qū)內獨棟別墅售價往往已高達15萬元/平方米，寶安中心區(qū)、龍華、觀瀾等關外區(qū)域獨棟別墅售價也已普遍高達5—10萬元/平方米，甚至就連惠州雅居樂白鷺湖等外地樓盤的部分獨棟別墅售價也已高達數(shù)千萬元之巨，而且屢屢創(chuàng)下大批別墅被一搶而空的火熱盛況。
正是在這樣的市場背景下，一批極為精明的財富人士將目光轉向了距深圳CBD僅40分鐘車程的觀鳳塘中央別墅區(qū)頂級別墅大盤三正臥龍山，意圖以相當于深圳獨棟別墅1/8的價格搶占這一大深圳樓市性價比最高的獨棟真別墅大盤，在全球通貨膨脹的大背景下坐享稀缺獨棟別墅物業(yè)的巨大價值成長空間。
“在深圳、惠州、東莞等城市獨棟別墅售價已普遍漲至高位的市場大環(huán)境下，由三正地產精心開發(fā)的三正臥龍山很可能將成為大深圳樓市性價比最高的獨棟真別墅，同時也是置業(yè)風險最低的獨棟別墅。”一位資深地產專家在得知三正臥龍山獨棟真別墅定價僅為16000元/平方米時敏銳地指出：“隨著政府對新批別墅用地的嚴格控制，深圳乃至整個珠三角城市群的獨棟別墅都已變得極度稀缺，甚至可以說是賣一棟少一棟。近年來深圳東部華僑城天麓、曦城、觀湖園等別墅大盤紛紛火爆熱銷的現(xiàn)象，正是這種別墅物業(yè)稀缺性的生動反映。三正臥龍山作為雄踞觀鳳塘中央別墅區(qū)的頂級豪宅，其獨棟別墅售價甚至比深圳關外龍華等區(qū)域某些高層公寓還要低出40%以上，無論市場風云如何變幻，其巨大的保值增值空間都是不言而喻的。”
3月20日，廣東省房地產行業(yè)協(xié)會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
