三正鵬程上花園（二期）
三正鵬程上花園二期作為一期大城之上的升級作品，2站五和·TOD大城·新規好宅，最高約114.6%得房率。
項目介紹
灣區科創核芯，TOD樞紐醇熟大城，攜煥新升級之作，臨深新規壹號作品——三正鵬程上花園二期迭級而來，近踞深惠城軌鳳崗站TOD樞紐（在建），集萃城市資源，匠筑人居美學封面，建面約85-175㎡奢闊3-5房，一切超越往昔，生活大開想象！
01 紅利風口 鳳崗雁田增速騰飛
引擎力量UP
鳳崗雁田，深圳地理幾何中心+深莞融城核心優勢，構建“深圳創新+雁田智造”跨城協作模式，依托約150萬㎡天安數碼城、約100萬㎡天安深創谷、約180萬㎡京東智谷等龍頭項目，未來將匯聚數千家高科技企業、超10萬精英人才，成為灣區科創騰飛引擎。隨著軌道交通莞深一體化加速，科創產業聚集帶動人口與資源導入，城市面貌日新月異，更多就業機會與資產成長兌現，成為灣區紅利風口。
02 超級快線 深莞融城大動脈
世界出行UP
地鐵一響，黃金萬兩。（直線距離）約600米即達深惠城軌鳳崗站（在建中，預計2027年開通），2站五和3站深圳北5站前海，幾乎串聯所有深圳重要TOD樞紐節點，融城生活觸手可及。
【5干道】
東深路、鳳深大道、龍鳳大道（如意路）、丹平快速、龍平西路，輕松暢達平湖、龍崗、羅湖中心區、福田、南山等。
【6高速】
武深高速（項目離鳳崗出入口僅約500米）、沈海高速、水官高速、清平高速、深圳外環高速、珠三角環線高速，暢享莞深生活圈。
?注1：深惠城際被譽為“超級地鐵”，設計時速160公里/小時；深圳當前普通地鐵線設計時速80公里/小時，實際運行時40公里/小時速，深惠城際實際運營時速，約等于3倍深圳普通地鐵實際運營速度。信息來源：《今日鳳崗》 數據來源：高德地圖工具測距
?注2：深惠城際計劃運營時間為早上6點至晚上24點，全日運營18個小時，初期每日120對，遠期每日220對，平均4.9分鐘/班。信息來源：《深圳至惠州城際鐵路前海保稅區至坪地段環境影響報告書》
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03 繁華商街 日常豐盛生活
萬象精彩UP
一城繁華之上，盡享煙火美好。一期、二期配套建面約1萬㎡社區商業，鎮田路步行街商圈一路之隔，逛街、吃飯、朋友聚會輕松搞定。周邊天安/京東/黃河百貨商圈、龍崗萬科廣場/星河cocopark商圈、平湖萬達商圈，為您呈現全景的理想生活。
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04 書香主場 開啟錦繡前程
書香成長UP
項目一期已建24班幼兒園（公立幼兒園，計劃2025年10月份開學），二期規劃建設一座36班公立小學，約1公里內臨近雁田小學（市一級）、鎮田小學（省一級辦學）、新世紀英才學校（廣東十佳民辦學校）等多所學校，給孩子更加便利的美好未來。
（入學政策以教育局當年官宣為準）
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05 繁花生長 都市公園樂活
自然棲居UP
家樓下坐享約5000㎡體育場館，俯瞰約4萬㎡濱河綠地公園，一河兩岸，沿河棧道和陽光草坪等自然風光，與項目園林形成內外雙園，實現“推窗見綠，出門入園”。周邊近享雁田水庫、鳳凰山公園、雁湖公園等數千萬平方生態景觀，找個風和日麗的下午，和家人閑情漫步，或親子天倫，或河邊垂釣……總有美好在心頭。
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06 豪宅質感 城市美學封面
資產傳承UP
對標深圳灣一號等高端樓盤，鵬程上花園二期，于一期豪宅立面之上重磅升級，不吝重金，外立面采用“干掛香檳金金屬鋁板+金屬型材格柵+淺色金屬穿孔板+米色石材+仿石質感涂料”五維材質美學光影交響，現代精致立面審美糅合高級美感材質，讓建筑歷久彌新，助力物業成為可長久傳承的資產，打造時光不老的城市封面美學作品。
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07 藝術園林 高階鄰里劇場
全齡社交UP
隔絕城市的煩躁與疲憊，深度考量老中青小人群的不同功能需求，園林設計萃取一期園林豪闊升級，約3.5萬㎡藝術主題景觀園林，外接約4萬㎡濱河綠地公園，內將星級會所、風雨連廊、兒童樂園、草坪營地等功能融入園林景觀節點中，在這里，你可以健身會友、社交會談、親子嬉戲、徜徉書海……一切尊貴禮遇在這里融匯成每天的生活日常。
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4重歸家禮序 尊崇居家享受
l? 一進：松風前庭 - 80米迎賓界面--羅漢松等名貴喬木、藝術雕塑及迎客禮儀水景，舒適歸家園路
l?? 二進：泗水歸堂-嶺南雅韻水庭--藝術雕塑+森林秘境+流水疊影+景觀櫥窗+社區會所五大維度，沉浸式立體全景雅韻水庭
l? 三進：四季漫步-300米歸家大軸線--會客廳80米風雨歸家嶺山水畫廊--浮島森氧、起伏草坪、花林漫步、主題入戶花園等，構筑全齡生態生活社交場，以花海主題+觀葉主題營造入戶度假感，綠化景觀，精選的樹形，或張揚或婀娜，樹皮斑駁的原始美感、增強大自然的親近感，營造花林漫步的閑致入戶體驗。
l?? 四進：奢石名木-尊享入戶大堂--景墻奢石+星級入戶禮遇+定制地面鋪裝，專屬歸家尊崇感
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六大主題樂園 親子歡樂時光
●秘境閑庭-漫時光花園?? ●植物認知-自然氧吧???? ● N+主題花園
●鯤鵬拾趣-兒童樂園???? ●森嶼隱翠-長者拾香園?? ●森活健身-悅動花園
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08 超高得房 小面積大空間
PLUS空間UP
突破傳統想象，二期迭級作品超越而來，作為鳳崗乃至東莞新規住宅壹號作品，鵬程上花園二期，舒適尺度、宜居指數、產品質素等全面升級，打造尺度舒闊、功能臻善的家庭型建面約85-175㎡全周期成長3-5房，滿足美好生活向往的理享幸福家。
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高拓plus——最高114.6%實用率空間魔法，超大景觀陽臺/入戶花園和飄窗拓展設計
采光plus——南向采光+全景落地飄窗，主臥享270%超廣角觀景窗
定制plus——四房戶型寬廳無剪力墻設計，可根據需求靈活定制分割，多元需求滿足
交互plus——獨立入戶玄關與客廳互動，私密與私享盡情滿足
沉浸plus——自然景觀融入空間，更加舒適健康的生活場
智能plus——智域安防，更懂人居需求的好房子
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09 三正所在 即是地標所在
城市運營UP
三正集團30載深耕，已發展成為涵蓋“三正地產”、“三正酒店”、“三正金融”、“三正水務”、“三正物業”、“三正洗衣”等多元化品牌經營的集團公司。在房地產開發方面，三正地產以“豪宅基因+城市封面運營商”定位，打造塘廈半山豪苑、鵬程上花園等數十個標桿項目，重構深莞宜居標準。2023年獲評東莞民營企業TOP15，持續踐行“三正所在，即是地標”承諾，持續創造城市價值，贏得超10萬莞深業主的肯定，盤盤經典，棟棟高品質。
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10 國家一級 三正物業服務
五心服務UP
三正物業作為東莞首批國家一級資質物業管理企業，傳承三正旗下五星級酒店式物管標準，始終秉持 “五心服務，讓家升華” 的理念，為業主創領“365天*24小時”的管家服務。持續賦能業主品質生活。
項目鑒賞
